Avec leurs pierres meulières apparentes, leurs briques décoratives et leurs larges avant-toits, les maisons en meulière font le charme de nombreuses rues des Hauts-de-Seine, de Colombes à Antony en passant par Bois-Colombes, Clamart ou Bourg-la-Reine. Construites pour la plupart entre la fin du XIXe siècle et les années 1930, elles ont souvent conservé leur toiture d’origine. Voici comment la préserver.
Une toiture typique aux points sensibles bien connus
La toiture d’une maison en meulière présente généralement :
- des tuiles mécaniques en terre cuite, parfois d’origine ;
- des avant-toits débordants avec chevrons apparents et planches de rive en bois ;
- des éléments décoratifs : lambrequins, épis de faîtage, crêtes ;
- des souches de cheminée en brique et des gouttières pendantes en zinc.
Chacun de ces éléments vieillit à son rythme, et ce sont souvent eux qui provoquent les premières infiltrations.
Les problèmes les plus fréquents
Des tuiles fatiguées
Après un siècle d’intempéries, les tuiles mécaniques peuvent devenir poreuses ou se fendre. Tant qu’elles restent majoritairement saines, un remplacement ponctuel avec des modèles compatibles suffit.
Des bois de rive abîmés
Exposés à la pluie, les chevrons et planches de rive finissent par pourrir, ce qui fragilise la tenue des tuiles de bordure. On peut les remplacer à l’identique ou les protéger par un habillage.
Un faîtage à reprendre
Les faîtières scellées au mortier se descellent avec le temps. Une reprise de faîtage évite que l’eau ne s’infiltre en tête de toiture.
Cheminées et solins
Autour des souches de cheminée, les solins en mortier ou en zinc se fissurent : c’est une cause classique de fuite.
L’absence d’isolation
Ces maisons n’étaient pas conçues pour être isolées par la toiture. Lors d’une rénovation, isoler les combles améliore nettement le confort, été comme hiver.
Rénover sans dénaturer
Une maison en meulière tire une grande partie de son charme de sa toiture. Lors d’une rénovation, nous recommandons :
- de conserver des tuiles au format et à la teinte proches de l’existant ;
- de préserver ou restituer les éléments décoratifs (épis, lambrequins) ;
- de privilégier le zinc pour la zinguerie, cohérent avec l’époque ;
- de placer les fenêtres de toit de préférence sur les pans les moins visibles depuis la rue.
N’oubliez pas qu’un changement d’aspect de la toiture nécessite en général une déclaration préalable en mairie.
L’entretien qui fait durer
Un contrôle de toiture régulier, le démoussage des versants ombragés et le nettoyage annuel des gouttières suffisent souvent à prolonger de nombreuses années la vie d’une couverture ancienne.
Technicouv92, couvreur des maisons de caractère du 92
Basés à Boulogne-Billancourt et certifiés RGE Qualibat, nous intervenons sur les maisons en meulière de tout le département. Nous commençons toujours par un diagnostic honnête pour vous dire si une réparation suffit ou si une réfection complète est préférable. Demandez votre visite gratuite.